- Haberler
- Kamudan Haber
- Apartmanlarda aidatlara düzenleme geliyor: herkesi rahatlatacak haber
Apartmanlarda aidatlara düzenleme geliyor: herkesi rahatlatacak haber
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak yeni düzenlemelerle birlikte, denetimsiz site yönetimi dönemi sona eriyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak yeni düzenlemelerle birlikte, denetimsiz site yönetimi dönemi sona eriyor. Özellikle büyük şehirlerde sıkça gündeme gelen fahiş aidat artışları ve şeffaf olmayan yönetim uygulamaları artık tarih olacak. Yeni düzenlemeyle site yönetimleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı denetimine tabi olacak ve tüm harcamalarını belgelerle kat maliklerine sunmak zorunda kalacak.
Denetimsiz Yönetim Tarihe Karışıyor
Yeni kanun teklifine göre, yetki belgesi olmayan kişi veya şirketler site yöneticisi olamayacak. Yönetim şirketleri, bakanlık tarafından düzenli denetimden geçirilecek; vatandaşlar ise isterlerse bakanlıktan denetim talep edebilecek. Amaç, bazı sitelerde oluşan “mafyavari uygulamaların” önüne geçmek ve aidatların adil, şeffaf biçimde kullanılmasını sağlamak.
Aidatlar Artık Belgeli Olacak
Yeni düzenlemeyle fahiş aidat artışlarının önü kesilecek. Kat malikleri, ödedikleri aidatın hangi kalemlerde kullanıldığını resmi belgelerle görebilecek. Site yönetimleri, yapılan tüm harcamaları ve alınan hizmetleri detaylı şekilde açıklamak zorunda olacak. Örneğin, binadaki tadilat veya yenileme işlerinde hangi firmalardan teklif alındığı, fiyat karşılaştırmaları ve seçimin nasıl yapıldığı site sakinleriyle paylaşılacak.
İşletme Projesi Zorunluluğu Geliyor
Kanun değişikliğiyle birlikte, sitelerde yapılacak tüm tadilat ve yenileme işleri için işletme projesi hazırlanması zorunlu olacak. Bu sayede, site sakinleri harcamanın maliyetini ve sürecin nasıl yürütüleceğini önceden görebilecek. Her adım, şeffaflık ilkesi çerçevesinde yürütülecek.
Usulsüzlük Yapanlara Yaptırım
Yanlış uygulamalara veya haksız aidat artışına giden yönetim şirketlerine idari yaptırımlar uygulanacak. Denetimlerde usulsüzlük tespit edilen firmaların yetki belgeleri iptal edilebilecek. AK Parti kaynakları, bu düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinde vatandaşların güveninin artacağını ve “aidatlar nereye gidiyor?” sorusunun cevapsız kalmayacağını vurguluyor.
Lüks Sitelerde Aidatlar Tepki Çekmişti
Özellikle İstanbul’daki lüks sitelerde aidatlar 60 bin lirayı aşmış durumda. Bazı bölgelerde aidatlar kira bedelinden bile yüksek. Son üç yılda yüzde 400’ü bulan artışlar nedeniyle sadece 2025 yılının ilk yarısında 117 bin kişi ev değiştirmek zorunda kaldı. Yeni düzenlemeyle, bu tür keyfi artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bakmadan Geçme
