Kiralık sosyal konutlar piyasaya nasıl etki edecek?
İstanbul'da hayata geçirilmesi planlanan kiralık sosyal konut projeleri, artan kira fiyatlarına karşı önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un duyurduğu projeyle birlikte hem kentsel dönüşüme destek sağlanması hem de arz-talep dengesinin yeniden kurulması hedefleniyor.
Sektör Temsilcilerinden Tam Destek
Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, kiralık sosyal konut üretimini destekleyerek bunun kira piyasasında denge unsuru olacağı görüşünde birleşiyor.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye'de kirada oturanların oranının son 15 yılda yüzde 21'den yüzde 28'e yükseldiğini hatırlatarak, “Konut erişimi zorlaştıkça kiralık sosyal konut ihtiyacı artıyor. Devletin bu alana yatırım yapması çok değerli. Sektör olarak bizim de odak noktamız barınma ve kentsel dönüşüm olmalı” ifadelerini kullandı. Çekici, ayrıca GYODER’in önerdiği "Yeni Konut Modeli" ile kira fiyatlarının yarıya inebileceğini, yap-işlet-devret modeliyle kamu eliyle güvenli kiralama sisteminin kurulabileceğini belirtti.
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan da, “İki yıldır bu ihtiyacı dile getiriyoruz. Artan taleple birlikte arzın düşmesi, fiyatları kontrolsüz şekilde yükseltti. TOKİ’nin süreci sahiplenmesiyle kiralar dengelenebilir” değerlendirmesinde bulundu.
GAPAS Başkanı İsmail Özcan ise devlet eliyle üretilecek kiralık konutların piyasayı rahatlatacağını söyleyerek, “Bugün başlanan projelerin etkisi ancak iki yıl içinde hissedilir. Bu süreci hızlandırmak için alternatif mülkiyet ve kira garanti sistemlerini hayata geçirmeliyiz” dedi.
Barınma Kriziyle Mücadelede Alternatif Modeller Gündemde
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, “İstanbul, kira artışlarının en yoğun yaşandığı şehirlerin başında geliyor. Biz de barınmaya öncelik veren modeller geliştiriyoruz. Örneğin İngiltere’de uygulanan ‘shared ownership’ yani paylaşmalı mülkiyet modelini Türkiye’ye uyarlayacağız. Bu sistem konut erişimini kolaylaştırır” açıklamasında bulundu.
"Kiralık Konut Üretimi Artmalı" Çağrısı
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de yüksek talebe karşın konut üretiminde yaşanan düşüşe dikkat çekti. "Kiralık sosyal konut üretimi artık ertelenemez bir ihtiyaç. TOKİ ve Emlak Konut gibi kurumlarla maliyetler düşürülebilir. Biz de benzer bir sosyal konut modelini çok yakında kamuoyuna duyuracağız" dedi.
