- Haberler
- Kamudan Haber
- Tapuda yeni dönem! Zorunluluk kalktı
Tapuda yeni dönem! Zorunluluk kalktı
Türkiye'de miras hukukunda köklü bir değişiklik yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile birlikte, mirasçılar artık taşınmazların paylaşımında eşitlik kuralına bağlı kalmak zorunda değil.
Tapuda mirasın eşit bölüştürülmesi zorunluluğu kaldırıldı. Böylece mirasçılar, taşınmazların devrini aralarında yazılı bir anlaşmayla gerçekleştirebilecek. Bu işlemlerde noter onayı aranmayacak.
Yeni uygulamanın amacı, aile içi anlaşmazlıkları azaltmak ve bürokratik işlemleri hızlandırmak. Hukukçulara göre bu adım, miras kaynaklı çatışmaların azalmasına katkı sağlayacak.
Hisseli Tapularda Satışa Yeni Şart: Ortak Onayı Olmadan Mümkün Değil
Sadece miras paylaşımı değil, hisseli gayrimenkul satışlarında da önemli değişiklikler yapıldı. Yeni düzenlemeye göre, hisseli tapuya sahip taşınmazların satışı için artık tüm hissedarların onayı gerekiyor. Tarafların işlemlere ya bizzat katılması ya da avukat aracılığıyla temsil edilmeleri zorunlu olacak. Bu şart, özellikle miras kalan taşınmazların satışında ortak iradeyi ön plana çıkaracak.
Yetkililer, bu düzenlemenin tapu işlemlerinde şeffaflık ve güvenlik sağlayacağını belirtiyor. Hissedarların bilgisi dışında yapılan satışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Eşit Paylaşım Yerini Uzlaşmaya Bıraktı
Daha önceki uygulamada, miras kalan taşınmazların eşit olarak paylaştırılması zorunluydu. Ancak bu yöntem, pratikte sık sık ihtilaflara neden oluyordu. Yeni düzenleme sayesinde mirasçılar, aralarında yazılı bir mutabakat sağlayarak paylaşımı kendi tercihlerine göre yapabilecek.
Uzmanlara göre bu esneklik, miras sürecini aile içi çatışmalardan arındırarak daha sağduyulu çözümler üretmeye olanak tanıyacak.
Yargı Yükü Hafifleyecek, Süreç Hızlanacak
Gayrimenkul hukukçuları ve noterler, noter onayı zorunluluğunun kaldırılmasını önemli bir adım olarak değerlendiriyor. Bu sayede hem işlemlerin hız kazanacağı hem de dava sayısında azalma olacağı öngörülüyor.
Özellikle miras paylaşımının neden olduğu uzun ve masraflı davaların azalması, yargı sisteminin üzerindeki yükü hafifletecek. Aynı zamanda taraflar arasındaki sürecin daha barışçıl bir zeminde ilerlemesi sağlanacak.
Bakmadan Geçme
